Финансы и экономика » Инвестиционный процесс в строительстве » Тенденции и перспективы инвестиционного процесса в строительстве

Тенденции и перспективы инвестиционного процесса в строительстве

Страница 1

Строительный сектор – один из наиболее динамично развивающихся секторов экономики России, темпы роста которого значительно превосходят темпы роста ВВП. В последние 3 года рост объемов строительных работ стабильно превышал 10%. На современном этапе можно выделить 3 наиболее важных сегмента, в которых работают большинство компаний, так или иначе связанных со строительством: производство стройматериалов (цемент, бетон, щебень, песок), дорожное и жилищное строительство.

По прогнозам аналитиков, инвестиции в строительство должны принести значительные прибыли инвесторам разных уровней. Несмотря на последствия финансового кризиса и некоторый застой на рынке недвижимости, строительство жилой и коммерческой недвижимости является очень выгодным бизнесом.

Под данным информационных агентств, девелоперские компании продолжают вести активное строительство коттеджных поселков бизнес-класса, которые находятся на небольшом расстоянии от Москвы и других крупных городов. Как считают аналитики, инвестиции в строительство коттеджного поселка в 2011 году в среднем составляют 3 миллиарда рублей, прибыль же инвесторов может быть в несколько раз больше [24].

Несмотря на обилие замороженных объектов строительства, многие девелоперские компании открывают новые строительные проекты, связанные с возведением коммерческой недвижимости. В настоящее время многие торговые центры заполнены лишь наполовину, но инвестиционные компании продолжают открывать новые проекты по строительству торговых и бизнес - центров.

Частные инвестиции в строительство в 2011 году также могут принести неплохой доход. Несмотря на то, что количество продаж квартир и домов в последнее время несколько сократилось, многие частные инвесторы стремятся приобрести жилую недвижимость, используя различные скидки и акции, которые предлагаются строительными компаниями [21].

Несмотря на плачевное состояние дорожной сети в нашей стране, инвестиции в строительство дорог в 2011 году несколько сократились. Многие проекты, связанные со строительством магистралей в крупных городах нашей страны заморожены, местные органы власти приняли решение направить денежные средства на ремонт имеющихся дорог. С другой стороны, на территории нашей страны открываются платные участки дорог, которые должны принести существенный доход инвесторам в ближайшее время[19].

Тема инвестиций в строительство в 2011 году является актуальной для многих компаний, которые работают в Российской Федерации. В различных городах нашей страны постоянно проводятся конференции, на которых крупнейшие российские и зарубежные инвесторы делятся своими мыслями, связанными с инвестициями в строительство.

По мнению многих инвесторов, основными причинами низкого роста инвестиций в строительство в 2011 году является отсутствие необходимой нормативной базы, гарантирующей права инвесторов, а также высокий уровень коррупции на всех уровнях исполнительной власти.

Рынок торговой недвижимости показывает устойчивый рост в первом полугодии 2011 года. По данным статистики, в настоящее время на территории Москвы имеется около 4 миллионов квадратных метров аренднопригодной недвижимости, а рост арендных ставок составляет около 10 % в год [21].

Если в 2010 году большая часть торговой недвижимости, которая вводилась в строй в крупных городах, представляла собой различные проекты, которые были начаты несколько лет назад, то в 2011 году во многих городах нашей страны были заложены новые торговые центры, которые в ближайшее время будут сданы в эксплуатацию.

По мнению многих аналитиков, рынок торговой недвижимости в 2011 году достаточно насыщен, так как свободными остаются не более 5 % аренднопригодных помещений. Вероятнее всего предприятия, которые занимаются продажей различных товаров, успешно преодолели кризис и в настоящее время развивают успех, постепенно расширяя торговые площади.

Несмотря на оптимистические прогнозы аналитиков, рынок торговой недвижимости в регионах только оправляется от финансовых потрясений, до сих пор во многих торговых центрах провинциальных городов можно увидеть пустующие торговые площади. С другой стороны, многие российские торговые центры вновь вводят «лист ожидания» для компаний, которые хотят получить в аренду участок торговой площади в популярных молах [24].

Страницы: 1 2 3

Это интересно:

Формы и направления финансирования расходов
Для определения особенностей расходов бюджета, необходимых для финансирования различных отраслей и видов предприятий, рассмотрим основные формы их финансирования. Бюджетные кредиты – бюджетные средства, предоставляемые другому бюджету бюджетной системы РФ, юридическим лицам (за исключением государс ...

Метод отсрочки налогового платежа
Метод отсрочки налогового платежа основывается на том обстоятельстве, что срок уплаты большинства налогов тесно связан с моментом возникновения объекта налогообложения и календарным периодом (месяц, квартал, год). Метод отсрочки, используя элементы прочих методов (замены, разделения и т.п.), позвол ...

Капитал предприятия как экономическая категория, источники его формирования
Капитал как экономическая категория - это стоимость, приносящая его владельцу прибавочную стоимость. Или капитал - это самовозрастающая стоимость [7, c.125]. Капитал предприятия можно рассмотреть как базовую категорию финансового анализа, поскольку базовые категории финансового анализа представляют ...

Главные категории

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.financeworth.ru